装饰装修管理服务协议

第一篇：装饰装修管理服务协议

装饰装修管理服务协议

本着甲、乙双方互益互利的原则，遵行国家的法律法规，为了维护各方的合法权利，特制定双方装修协议。

甲方：山西太钢岚县矿业有限公司

1、甲乙双方自觉遵守国家法律、法规；

2、依据甲方单位设定方案，对本装修工程进行监督；

3、协调乙方进场施工事宜；

4、负责向乙方介绍与本工程有关的设计方案和规定；

5、协调乙方在施工中用水，用电和动火事宜。 乙方：源艺装饰

1、无条件接受甲方的设计方案施工；

2、在装修方案获得有关部分审批后三日内提交甲方施

工进度表，以便甲方安排乙方进场施工事宜；

3、付款方式：按进度付款或是按工程总造价分期付款

方式：一期付总价的35%(工人进场1-7天内)，二期付总价的45%(工程完工80%)，尾期付20%(工程完工后经甲方验收合格后，不包含质保金)。

4、如甲方不按期付款，乙方有权向甲方索要，三日内

如不付款，乙方即将停工。协商解决。

5、施工中，如需工程变更项目，甲方应提前向乙方告

知或提审方案。变更项目视为增项项目。

6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

第二篇：装饰装修管理服务协议

装饰装修管理服务协议

物管公司：湖北佳俊物业服务有限责任公司 (以下简称甲方)

购 房 人：(以下简称乙方)

装修单位：（以下简称丙方）

为加强舣景广场住宅小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部＜住宅室内装饰装修管理办法＞及黄石市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，特签订本协议。

1、前期统一装修无时间限制，当业主开始入住生活后装修施工时间为： 8：00－12：00，14：00－19：00，其余时间禁止进行一切施工。如违反规定，物管公司有权责令停工。

2、为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列：

（1）、改变建筑物的外观及造型，在公共设施部位及私人花园乱搭建；改变外墙的颜色；

（2）、拆改外窗、防火窗、防火门、阳台，不得擅自加装护栏。

（3）、楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设；

（4）、一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：封闭阳台、天线、伸缩衣架、附加建筑物及标志等。

（5）、改变天然气管道及表位。

3、安装分体需到物管公司办理审批手续，按物管公司规定安装（不得暗装窗式空调）， 必须安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。

4、凡安装防盗网的，必须按照物管公司的规定和要求进行安装内置式。

5、各业主 /装修单位必须将物管公司签发的《装修许可证》张贴在入户大门上。装修单位必须对所属装修人员的行为负责，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留；严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续；如私自居住在楼宇内，一经发现，则按《黄石市治安管理条例》规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》。物管公司有最终决定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，严禁施工人员在本小区内留宿。违者酌情给予处罚。

6、垃圾/杂物清理区，装修垃圾由物管公司委托清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后，按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾指定位置。装饰材料搬运：切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。户内装修垃圾清运时间定为每日上午11：00-12：00，下午17：00-18：00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊及公共区域），违者给予处罚。严禁高空抛物。并由肇事者承担由此造成的全部责任。如经通告后，业主/住户及装修单位未能作出适当清理安排，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金中扣除。

7、 施工现场必须自备足够灭火设备，如手提灭火器。要求每50m2建筑面积设2kg灭火器一个（每户至少两个）。

（1）、根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。

（2）、各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。

（3）、如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。

8、（1）、各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。

（2）、施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。

（3）、施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。

（4）、未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在100w以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除。

9、物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻者现场即予纠正。重者物管公司有权保留权利要求业主 /住户对所有装修工程（如该工程影响楼宇设施、结构，或严重影响外观）进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权安排施工力量完成该项工程，所需费用将全部由业主/住户承担。

10、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。

11、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。

12、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13、甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，同意签订本《房屋装饰装修管理协议》，各自依照协议约定，行使 ……此处隐藏5128个字……3）各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。

（ 4）如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。

8、安全

（ 1）各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。

（ 2）施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。

（ 3）施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。

（ 4）未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在100w以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除，违者承担违约金500元。

9、违章处理

物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻者现场即予纠正。重者物管公司有权作如下处理：

（ 1）责令停工；

（ 2）责令恢复原状；

（ 3）扣留或没收工具；

（ 4）停水、停电；

（ 5）赔偿经济损失；

（ 6）根据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。

以上几种处罚可同时并处。

10、更改/还原工程

物管公司保留权利要求业主 /住户对所有装修工程（如该工程影响楼宇设施、结构，或严重影响外观）进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权安排施工力量完成该项工程，所需费用将全部由业主/住户承担。

四、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。

五、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。

六、银都滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。

七、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，同意签订本《房屋装饰装修管理协议》，各自依照协议约定，行使权利，履行义务。

九、本协议双方必须遵守，否则违约方应支付守约方违约金 500元，并主动按本协议予以纠正及承担相应责任。

甲方盖章： 重庆银都物业管理有限公司 乙方盖章： 丙方盖章：

代 表 人：代 表 人： 代 表 人：

年 月 日年 月 日年 月 日

第五篇：住宅小区装饰装修管理服务协议

装饰装修管理协议

甲方：乙方：（业主）：区号楼单元室

根据《城市住宅室内装饰装修管理办法》，为规范本物业管理区域内的装修行为，维护物业使用安全，保障业主及公共利益，结合本物业区域实际，经双方协商，达成本协议。

一、装饰装修工程的实施范围：

限于乙方所购房产的专用部位(门窗框以内)。

二、装饰装修工程的实施内容：

见附件一：装饰装修申请审批表。

三、装饰装修工程的施工期限：

年月日动工，年月日完工。

四、本物业区域的装修作业时间:

上午：8：00-12：00，下午14：00-20：00，周六、周日、其他法定节假日及其他时间段不允许装修作业。

五、装饰装修废弃物（垃圾）的清运及处置：

（一）施工单位须在当日18：00至次日6：00前将产生的装修废弃物装入包装袋置于本单元一层门外垃圾箱旁，严禁占压绿地和通道。

（二）装饰装修废弃物（垃圾）由甲方负责清运及处置。

（三）装饰装修废弃物（垃圾）的清运及处置费已在甲方收取的装饰装修管理服务费中包括，甲方不另行收取该费用。

六、住宅外立面设施的安装要求：

（一）禁止安装室外防护网，不得在原设计窗外加二层窗，可在原设计窗里加窗，但必须保证窗户的设计形式、风格与外窗保持一致，玻璃与外窗玻璃颜色一致。

（二）禁止在外墙私自架设雨蓬、花架、晾衣架等构筑物。

（三）所有对外的墙洞（如空调管洞、排风排气口等）的封闭，均需保证外观的整洁美观，应与墙面同色、同材进行封闭，确保封闭后的材料外端面与周边外墙面同颜色（可预先刷涂），再内填材料。

（四）空调室外机的安装位置需严格按原设计指定位置安装。如有冲突，则按服务处统一指定位置安装。

（五） 对已预留抽油烟机、排气管安装孔的，只限利用该孔安装。原则上不另行开洞。管道外漏部分只限伸出外墙面20厘米。

七、装饰装修的禁止行为和注意事项：

见《住户手册》：装饰装修管理规定。

八、甲方提供的装饰装修管理服务内容：

（一）办理装饰装修登记手续及存档服务。

（二）装饰装修禁止行为和注意事项的告知服务。

（三）装饰装修废弃物（垃圾）的清运及处置服务。

（四）装饰装修用水、用电的保障服务。

（五）装饰装修施工现场施工安全、防火、防漏的巡视服务。

（六）装饰装修施工人员的工作秩序监管工作。

（七）法律法规要求的其他服务。

九、装饰装修管理服务费及相关费用：

（一）乙方申报办理装饰装修手续时，应当向甲方交纳共用设施设备防损保证金：元。装修工程完工后，经甲方验收，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损害及其他违约的，甲方在验收后30日内如数退还乙方交纳的保证金。

（二）乙方申报办理装修手续时，应按其房产建筑面积元/㎡的标准向甲方交纳装饰装修管理服务费（包括：装修监督检查、装修垃圾清运费、

装修期间电梯过度损耗维护费、装修施工人员管理费及相关文本制作费等）。

十、违约责任：

（一）对违反本协议约定的装饰装修行为，甲方有权制止，并要求乙方及时改正，对于拒不改正的， 甲方可向政府主管部门举报，并要求乙方承担相应责任。

（二）乙方在装饰装修过程中违反本协议及附加约定的，并且造成相邻业主或共用部位、共用设施设备损失损坏的，甲方、相邻业主有权追究乙方及施工方相关责任，乙方及施工方应承担相应赔偿责任。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：乙方（签章）：

年月日年月日